اگر آورده نهضت ملی مسکن را پرداخت نکنید، خانه را از دست می‌دهید؟

به گزارش ساختمان نگار عدم پرداخت آورده می‌تواند روند ساخت واحد را برای متقاضی متوقف کند.در صورت بی‌توجهی به اخطارها، امکان حذف از پروژه وجود دارد.جایگزینی متقاضیان جدید در برخی پروژه‌ها براساس ضوابط انجام می‌شود.بازگشت مبالغ پرداخت‌شده تابع قرارداد و مقررات پروژه است.شرایط هر پروژه با توجه به پیشرفت فیزیکی و دستورالعمل‌های وزارت راه و شهرسازی متفاوت است.
عدم پرداخت آورده در طرح نهضت ملی مسکن یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های متقاضیانی است که به دلیل مشکلات مالی یا تأخیر در تأمین منابع، امکان واریز مبالغ اعلام‌شده را ندارند. در سال‌های اخیر، وزارت راه و شهرسازی بارها اعلام کرده است که اجرای پروژه‌ها به تأمین سهم آورده متقاضیان وابسته است و پرداخت به‌موقع این مبالغ نقش مهمی در پیشرفت عملیات ساختمانی دارد.
بر همین اساس، بسیاری از متقاضیان این پرسش را مطرح می‌کنند که در صورت عدم پرداخت آورده، آیا از پروژه حذف خواهند شد یا امکان ادامه همکاری وجود دارد؟ در ادامه، مهم‌ترین پیامدهای این موضوع را بررسی می‌کنیم.

تمام اقدامات در خصوص طرح های حمایتی وزارت راه و شهرسازی در سامانه hsaman.mrud.ir قابل دسترسی است.

ثبت نام نهضت ملی مسکن : hsaman.mrud.ir     انصراف طرح نهضت ملی مسکن : hsaman.mrud.ir

تسهیلات ودیعه مسکن: hsaman.mrud.ir             تسهیلات ساخت مسکن : hsaman.mrud.ir

استعلام مالکیت : hsaman.mrud.ir                       ثبت نام طرح آشیان (استیجار) : hsaman.mrud.ir

راهنمای چندرسانه ای طرح آشیان : hsaman.mrud.ir

مهندس سجاد امینی معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان کرمانشاه پاسخ می دهد:  
عدم پرداخت آورده چه پیامدهایی دارد؟
آورده متقاضی بخشی از منابع مالی اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن را تشکیل می‌دهد. به همین دلیل، در صورت پرداخت نکردن مبلغ اعلام‌شده در زمان مقرر، معمولاً ابتدا از طریق پیامک یا اطلاعیه، اخطارهایی برای تکمیل پرداخت صادر می‌شود.
اگر متقاضی در مهلت تعیین‌شده اقدام نکند، پرونده وی ممکن است وارد وضعیت غیرفعال شود و روند تخصیص منابع یا ادامه ساخت واحد برای او متوقف گردد.
احتمال حذف از پروژه نهضت ملی مسکن
حذف متقاضی در صورت تداوم عدم پرداخت
در بسیاری از پروژه‌های نهضت ملی مسکن، اگر متقاضی پس از اخطارهای متعدد همچنان آورده خود را تکمیل نکند، امکان حذف وی از پروژه وجود دارد.
هدف از این اقدام جلوگیری از توقف پروژه و جایگزینی افراد واجد شرایطی است که آمادگی تأمین سهم آورده را دارند.
البته اجرای این موضوع در همه پروژه‌ها یکسان نیست و به قرارداد منعقدشده، دستورالعمل‌های استانی و میزان پیشرفت پروژه بستگی دارد.

آیا مبالغ پرداخت‌شده بازگردانده می‌شود؟
یکی از مهم‌ترین سوالات متقاضیان درباره نحوه بازپرداخت آورده‌های قبلی است.
در اغلب پروژه‌ها، در صورت انصراف یا حذف متقاضی، مبالغ پرداخت‌شده مطابق مفاد قرارداد و پس از انجام بررسی‌های مالی قابل استرداد خواهد بود.
با این حال ممکن است هزینه‌های اجرایی، خدمات یا سایر کسورات قانونی از مبلغ پرداختی کسر شود و زمان بازگشت وجه نیز بسته به شرایط پروژه متفاوت باشد.
نقش آورده متقاضی در پیشرفت پروژه
چرا وزارت راه بر پرداخت آورده تأکید دارد؟
تأمین مالی پروژه‌های نهضت ملی مسکن از چند بخش انجام می‌شود که شامل تسهیلات بانکی، آورده متقاضی و منابع دولتی است.
هرگونه تأخیر در پرداخت سهم متقاضی می‌تواند روند اجرای عملیات ساختمانی را با کندی مواجه کند و برنامه زمان‌بندی پروژه را تغییر دهد.
به همین دلیل معمولاً برای هر مرحله از پیشرفت ساختمان، مبلغ مشخصی از متقاضیان مطالبه می‌شود.
اگر توان پرداخت ندارید چه باید کرد؟
کارشناسان حوزه مسکن توصیه می‌کنند در صورت ناتوانی در پرداخت، متقاضیان پیش از پایان مهلت تعیین‌شده، موضوع را با اداره کل راه و شهرسازی استان یا شرکت عمران مربوطه مطرح کنند.
در برخی پروژه‌ها، با توجه به شرایط اجرایی، امکان تمدید محدود مهلت یا تعیین تکلیف پرونده وجود دارد؛ اما این موضوع یک قاعده عمومی نیست و به تصمیم دستگاه اجرایی بستگی دارد.
جمع‌بندی
پرداخت آورده در طرح نهضت ملی مسکن یکی از الزامات اصلی ادامه حضور متقاضی در پروژه محسوب می‌شود. هرچند در مرحله نخست معمولاً اخطارهایی برای تکمیل پرداخت صادر می‌شود، اما ادامه عدم واریز می‌تواند منجر به توقف روند پرونده یا حتی حذف از پروژه شود. همچنین استرداد مبالغ پرداختی نیز تابع مفاد قرارداد، دستورالعمل‌های اجرایی و وضعیت مالی پروژه خواهد بود. بنابراین متقاضیان بهتر است اطلاعیه‌های رسمی را به‌دقت دنبال کرده و در صورت بروز مشکل مالی، پیش از پایان مهلت‌های اعلام‌شده با مراجع ذی‌ربط مکاتبه کنند.
سوالات متداول
اگر آورده نهضت ملی مسکن را پرداخت نکنیم، آیا حذف می‌شویم؟
در صورت عدم پرداخت پس از اخطارهای صادرشده، امکان حذف متقاضی از پروژه طبق ضوابط و قرارداد وجود دارد.
آیا بعد از حذف، پول پرداخت‌شده بازگردانده می‌شود؟
در بسیاری از پروژه‌ها بله، اما نحوه و زمان استرداد وجه براساس قرارداد و پس از کسر هزینه‌های احتمالی تعیین می‌شود.
آیا امکان تمدید مهلت پرداخت وجود دارد؟
در برخی پروژه‌ها ممکن است با تصمیم دستگاه اجرایی مهلت پرداخت تمدید شود، اما این موضوع قطعی و عمومی نیست.
آیا عدم پرداخت باعث توقف ساخت پروژه می‌شود؟
عدم پرداخت تعداد زیادی از متقاضیان می‌تواند روند تأمین مالی و پیشرفت پروژه را با کندی مواجه کند.
چگونه از وضعیت پرونده خود مطلع شویم؟
بهترین راه، مراجعه به سامانه‌های رسمی وزارت راه و شهرسازی یا تماس با اداره کل راه و شهرسازی استان محل پروژه است
(این گزارش بر اساس ضوابط عمومی اجرای طرح نهضت ملی مسکن، اطلاعیه‌های رسمی وزارت راه و شهرسازی، رویه‌های متداول پروژه‌های مسکن حمایتی و تحلیل کارشناسی حوزه مهندسی ساختمان تهیه شده است. شرایط هر پروژه ممکن است بر اساس قرارداد، پیشرفت فیزیکی و دستورالعمل‌های استانی متفاوت باشد؛ بنابراین ملاک نهایی، اطلاعیه‌های رسمی دستگاه‌های اجرایی و مفاد قرارداد متقاضی است.)