اختیارات مدیر ساختمان تا کجاست؟ آیا مدیر می‌تواند جریمه تعیین کند، وارد واحدها شود یا درباره مشاعات تصمیم بگیرد؟ راهنمای حقوقی وظایف و محدودیت‌های مدیر ساختمان. مدیر ساختمان مسئول اداره و نگهداری قسمت‌های مشترک، پیگیری هزینه‌ها، اجرای تصمیمات مجمع عمومی و حفظ نظم ساختمان است؛ اما این مسئولیت به معنای داشتن اختیار نامحدود بر زندگی و اموال ساکنان نیست. مدیر نمی‌تواند خارج از قانون و مصوبات معتبر مجمع، برای مالکان و مستأجران تکلیف تازه ایجاد کند یا حقوق اختصاصی آن‌ها را محدود سازد.

اگر در سامانه نهضت ملی مسکن با دو عبارت «امتیاز» و «رتبه» روبه‌رو شده‌اید و نمی‌دانید کدام‌یک اهمیت بیشتری دارد، این مطلب برای شماست. به زبان ساده، امتیاز بالاتر معمولاً نشانه وضعیت بهتر متقاضی در ارزیابی است؛ اما رتبه عددی پایین‌تر، در فهرست اولویت‌بندی معمولاً جایگاه بهتری دارد. در این راهنما با مثال‌های ساده توضیح می‌دهیم که تفاوت رتبه و امتیاز چیست و هنگام بررسی وضعیت پرونده خود باید به کدام عدد توجه کنید.

در این قسمت به یکی از رایج‌ترین اختلافات میان ساکنان آپارتمان‌ها می‌پردازیم؛ موضوعی که گاهی به اختلاف میان مالک و مستأجر، ساکنان و مدیر ساختمان و حتی طرح شکایت حقوقی منجر می‌شود. شارژ ساختمان یکی از مهم‌ترین موضوعات مدیریت آپارتمان‌هاست. اما آیا همه واحدها باید مبلغ یکسانی پرداخت کنند؟ واحد خالی از سکنه هم مشمول شارژ است؟ هزینه‌های تعمیر آسانسور، نظافت، سرایداری و نگهداری تأسیسات چگونه تقسیم می‌شود؟ قانون در این خصوص چه می‌گوید؟

خلاصه خبر: افزایش هزینه‌های ساخت، تأخیر در اجرای پروژه‌ها و درخواست‌های جدید برای واریز آورده، این پرسش مهم را برای متقاضیان نهضت ملی مسکن ایجاد کرده است که آیا مبلغ نهایی مسکن از ابتدا مشخص است و متقاضی تا چه اندازه موظف به تأمین منابع مالی پروژه خواهد بود؟

موضوع خرید و فروش واحدهای نهضت ملی مسکن بار دیگر به یکی از مهم‌ترین مسائل روز متقاضیان تبدیل شده است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده که با توجه به معاملات غیررسمی و مشکلات ایجادشده، **خرید و فروش واحدهای نهضت ملی مسکن باید امکان‌پذیر و تابع آیین‌نامه شود**. با این حال، این اظهارنظر به معنای آزاد شدن فوری خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن نیست و متقاضیان همچنان باید تا زمان ابلاغ سازوکار قانونی جدید، محدودیت‌های فعلی را رعایت کنند.

قیمت کفپوش اپوکسی به چه عواملی بستگی دارد؟ بررسی هزینه مواد، زیرسازی و اجرا پوشش صنعت الوان تولید کننده تخصصی کفپوش اپوکسی 02144273618

آماده سازی پکیج برای زمستان در ده دقیقه انجام می‌شود، به شرط آنکه ترتیب درست را رعایت کنید. قبل از روشن کردن پکیج در اولین روز سرد، فشار آب را بخوانید، اتصال‌ها و دودکش را از نظر نشتی ببینید و رادیاتورها را هواگیری کنید. اگر هر مرحله نتیجه عادی داشت، دستگاه آماده کار است. برای دیدن جزئیات، چک‌لیست را قدم‌به‌قدم مطالعه کنید.

انباری آپارتمان اختصاصی است یا مشاع؟ آیا می‌توان آن را اجاره داد، فروخت یا هر وسیله‌ای در آن نگهداری کرد؟ راهنمای کامل حقوقی و کاربردی انباری در ساختمان. انباری یکی از فضاهایی است که در بسیاری از ساختمان‌ها منشأ اختلاف میان ساکنان می‌شود. گاهی یک مالک تصور می‌کند هر فضایی که در پارکینگ یا زیرزمین در اختیار او قرار گرفته، حتماً مالکیت اختصاصی دارد؛ در حالی که وضعیت حقوقی انباری باید از روی سند، صورت‌مجلس تفکیکی و نحوه اختصاص آن مشخص شود. از طرف دیگر، حتی اگر انباری متعلق به یک واحد باشد، استفاده از آن نمی‌تواند موجب آسیب به ساختمان، تأسیسات مشترک یا حقوق سایر ساکنان شود. در این قسمت از آکادمی آپارتمان‌نشینی ساختمان نگار، تفاوت انباری اختصاصی و انبار عمومی، نحوه استفاده صحیح و مهم‌ترین اشتباهات رایج را بررسی می‌کنیم.

یکی از پرتکرارترین ابهامات متقاضیان نهضت ملی مسکن، مفهوم «زمین اجاره ۹۹ ساله» است. آیا متقاضی مالک زمین می‌شود؟ آیا باید هر ماه اجاره پرداخت کند؟ آیا امکان فروش واحد وجود دارد؟ و بعد از پایان ۹۹ سال چه اتفاقی برای خانه می‌افتد؟ در این قسمت از «راهنمای جامع متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن» به زبان ساده توضیح می‌دهیم که اجاره ۹۹ ساله دقیقاً چیست، چه تفاوتی با مالکیت زمین دارد و متقاضی در زمان خرید یا انتقال واحد باید به چه نکاتی توجه کند.

سنگ طبیعی همواره جایگاه ویژه‌ای در معماری داشته است. تنوع رنگ، نقش‌های طبیعی و تفاوت‌های ظریف میان قطعات سنگ، به طراحان اجازه می‌دهد نماهایی با هویت بصری منحصربه‌فرد خلق کنند. در این میان، تراورتن عباس‌آباد به‌واسطه زمینه روشن خود، انتخابی قابل‌توجه برای پروژه‌هایی است که در آن‌ها ایجاد حس روشنایی، ظرافت و هماهنگی بصری اهمیت دارد.

روح‌الله نباتی به‌عنوان رئیس پردیس هوش مصنوعی ایران منصوب شد. این انتصاب با هدف تقویت زیست‌بوم هوش مصنوعی و توسعه پیوند میان ظرفیت‌های علمی، مراکز نوآوری و صنایع کشور انجام شده است.