وزارت راه از امکان انصراف و تعیین تکلیف بازگشت وجوه متقاضیان خبر داد

به گزارش ساختمان نگار، موضوع انصراف از طرح نهضت ملی مسکن و بازگشت آورده متقاضیان در ماه‌های اخیر به یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های ثبت‌نام‌کنندگان این طرح تبدیل شده است.امکان انصراف از نهضت ملی مسکن و بازگشت آورده یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های متقاضیان است. در این گزارش ساختمان نگار، شرایط جدید انصراف، نحوه بازپرداخت آورده و آخرین اعلام وزارت راه و شهرسازی را بررسی کرده‌ایم. افزایش هزینه‌های ساخت، رشد آورده‌های درخواستی و تغییر شرایط اقتصادی باعث شده بسیاری از متقاضیان درباره امکان خروج از طرح و دریافت وجوه پرداختی خود سؤال داشته باشند. اکنون وزارت راه و شهرسازی با اعلام دستورالعمل جدید، وضعیت انصراف و بازگشت آورده را شفاف‌تر کرده است. تمام اقدامات در خصوص طرح های حمایتی وزارت راه و شهرسازی در سامانه hsaman.mrud.ir قابل دسترسی است.

ثبت نام نهضت ملی مسکن : hsaman.mrud.ir     انصراف طرح نهضت ملی مسکن : hsaman.mrud.ir

تسهیلات ودیعه مسکن: hsaman.mrud.ir             تسهیلات ساخت مسکن : hsaman.mrud.ir

استعلام مالکیت : hsaman.mrud.ir                       ثبت نام طرح آشیان (استیجار) : hsaman.mrud.ir

راهنمای چندرسانه ای طرح آشیان : hsaman.mrud.ir

در ادامه صحبت با مهندس سجاد امینی معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان کرمانشاه این موضوع را پیگیری می کنیم
شرایط انصراف از نهضت ملی مسکن چیست؟
بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، هیچ ممنوعیتی برای انصراف متقاضیان از طرح نهضت ملی مسکن وجود ندارد و افراد در صورت تمایل می‌توانند درخواست انصراف خود را ثبت کنند. این تصمیم در پاسخ به درخواست‌های متعدد متقاضیانی اتخاذ شده که به دلیل افزایش هزینه‌های ساخت یا تغییر شرایط مالی، امکان ادامه همکاری در پروژه را ندارند.
با این حال، نحوه رسیدگی به درخواست انصراف در پروژه‌های مختلف ممکن است متفاوت باشد؛ زیرا برخی پروژه‌ها توسط اداره کل راه و شهرسازی استان‌ها و برخی دیگر توسط شرکت عمران شهرهای جدید یا بنیاد مسکن اجرا می‌شوند.
بازگشت آورده متقاضیان چگونه انجام می‌شود؟
یکی از مهم‌ترین پرسش‌های متقاضیان، زمان و نحوه بازگشت آورده است. وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده وجوه پرداخت‌شده متقاضیان پس از طی فرآیند اداری باید به آنان بازگردانده شود. مسئولان تأکید کرده‌اند دستگاه‌های اجرایی موظف به استرداد آورده افراد هستند.
با این وجود، گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد در برخی پروژه‌ها فرآیند بازپرداخت به دلیل مسائل مالی، جایگزینی متقاضی جدید یا تکمیل مراحل اداری با تأخیر همراه بوده است و برخی متقاضیان ماه‌ها در انتظار دریافت آورده خود مانده‌اند.
دلایل افزایش درخواست انصراف
کارشناسان بازار مسکن معتقدند چند عامل موجب رشد درخواست‌های انصراف شده است:
افزایش آورده نقدی
در بسیاری از پروژه‌ها میزان آورده متقاضیان طی مراحل ساخت افزایش یافته و پرداخت مبالغ جدید برای برخی خانوارها دشوار شده است.
افزایش هزینه ساخت
رشد قیمت مصالح ساختمانی، دستمزدها و خدمات فنی باعث افزایش هزینه تمام‌شده پروژه‌ها شده است.
طولانی شدن زمان تحویل
برخی پروژه‌ها با تأخیر در اجرا مواجه شده‌اند و همین موضوع انگیزه ادامه همکاری را کاهش داده است.
کاهش توان اقتصادی خانوارها
تورم و کاهش قدرت خرید نیز از دیگر عوامل مهم انصراف متقاضیان محسوب می‌شود.
متقاضیان پیش از انصراف به چه نکاتی توجه کنند؟
کارشناسان حوزه مسکن توصیه می‌کنند متقاضیان پیش از ثبت درخواست انصراف، این موارد را بررسی کنند:
وضعیت پیشرفت پروژه
اگر پروژه در مراحل پایانی ساخت قرار دارد، ادامه همکاری ممکن است از نظر اقتصادی به‌صرفه‌تر باشد.
مفاد قرارداد
شرایط هر پروژه ممکن است متفاوت باشد و نحوه بازپرداخت وجوه در قرارداد ذکر شده باشد.
زمان بازگشت آورده
اگرچه اصل بازپرداخت مورد تأکید وزارت راه است، اما زمان و شیوه پرداخت ممکن است در پروژه‌های مختلف متفاوت باشد.
ارزش آینده واحد
در برخی مناطق، افزایش ارزش ملک می‌تواند هزینه‌های پرداختی امروز را در آینده جبران کند

نظر کارشناسان ساختمان نگار
از نگاه متخصصان حوزه مهندسی ساختمان، تعیین تکلیف سریع پرونده متقاضیان انصرافی علاوه بر حفظ اعتماد عمومی، به تسریع روند اجرای پروژه‌ها نیز کمک می‌کند. جایگزینی سریع متقاضیان جدید و بازگرداندن به‌موقع وجوه، موجب کاهش پرونده‌های حقوقی و جلوگیری از توقف پروژه‌ها خواهد شد.
همچنین شفافیت در قراردادها، اطلاع‌رسانی مستمر و تعیین زمان‌بندی مشخص برای استرداد آورده، از مهم‌ترین الزامات موفقیت طرح‌های حمایتی مسکن به شمار می‌رود.
اعتبار محتوای مهندسی و ساختمان
این گزارش بر پایه آخرین اظهارات رسمی مسئولان وزارت راه و شهرسازی، اخبار منتشرشده توسط رسانه‌های معتبر و تحلیل کارشناسان حوزه مسکن تهیه شده است. با توجه به اینکه دستورالعمل‌های اجرایی ممکن است در هر استان یا پروژه تفاوت‌هایی داشته باشد، متقاضیان برای اطلاع از وضعیت دقیق پرونده خود باید به اداره کل راه و شهرسازی استان یا دستگاه مجری پروژه مراجعه کنند.
سوالات متداول
آیا انصراف از نهضت ملی مسکن امکان‌پذیر است؟
بله. وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده هیچ ممنوعیتی برای انصراف متقاضیان وجود ندارد.
آیا آورده پرداخت‌شده بازگردانده می‌شود؟
بله. طبق اعلام وزارت راه، اصل وجوه پرداختی باید به متقاضی مسترد شود، هرچند زمان بازپرداخت ممکن است بسته به شرایط پروژه متفاوت باشد.
بازگشت پول چقدر زمان می‌برد؟
زمان مشخص و یکسانی وجود ندارد و فرآیند اداری و وضعیت مالی پروژه در مدت بازپرداخت مؤثر است.
آیا انصراف باعث حذف دائمی از طرح‌های حمایتی مسکن می‌شود؟
این موضوع به مقررات هر طرح و دستورالعمل‌های جاری بستگی دارد و لازم است متقاضیان پیش از انصراف از دستگاه اجرایی مربوط استعلام بگیرند.
مهم‌ترین دلیل افزایش انصراف متقاضیان چیست؟
افزایش آورده، رشد هزینه‌های ساخت، طولانی شدن زمان اجرای پروژه‌ها و کاهش توان مالی خانوارها از مهم‌ترین دلایل انصراف متقاضیان هستند