مهندس ناظر ممکن است در جریان اجرای ساختمان با درخواست‌هایی مانند نادیده‌گرفتن تخلف، تأیید عملیات انجام‌نشده یا خودداری از گزارش خلاف نقشه مواجه شود. اما مسئولیت حرفه‌ای ناظر با توافق شفاهی مالک از بین نمی‌رود. آشنایی با وظایف قانونی، ثبت مستندات و اعلام به‌موقع تخلف، از مهم‌ترین راهکارهای کاهش ریسک حرفه‌ای است اگر مالک از مهندس ناظر بخواهد تخلف ساختمانی را گزارش نکند یا عملیات خلاف نقشه را تأیید کند، ناظر چه مسئولیتی دارد؟ راهنمای حقوق مهندسی و گزارش تخلف ساختمانی.

در یک پروژه ساختمانی، وقوع تخلف لزوماً به معنای مسئولیت یکسان مالک، مجری و مهندس ناظر نیست. هرکدام از این عوامل، وظایف و حدود مسئولیت متفاوتی دارند و تشخیص مسئولیت آنها باید بر اساس نوع تخلف، وظایف قانونی و قراردادی، میزان دخالت و مستندات موجود انجام شود. تبصره ۷ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، مهندسان ناظر را مکلف به نظارت مستمر بر انطباق عملیات ساختمانی با پروانه، نقشه‌ها و محاسبات فنی کرده و برای گزارش نکردن به‌موقع تخلف نیز پیامدهایی در نظر گرفته است. در مقابل، ناظر قرار نیست جای مالک یا مجری را در اجرای عملیات ساختمانی بگیرد مسئولیت مالک، مجری و مهندس ناظر در تخلفات ساختمانی چیست؟ بررسی مرز وظایف عوامل پروژه، تکالیف ناظر و اشتباهاتی که می‌تواند به پرونده انتظامی منجر شود

یکی از حساس‌ترین موقعیت‌های حرفه‌ای برای مهندس ناظر زمانی شکل می‌گیرد که تخلف ساختمانی را مشاهده و گزارش کرده، اما مالک یا مجری بدون توجه به گزارش، عملیات را ادامه می‌دهد. در این وضعیت، این تصور که «من گزارش خودم را داده‌ام و دیگر هیچ مسئولیتی ندارم» می‌تواند خطرناک باشد. از سوی دیگر، مهندس ناظر نیز اختیار اجرای مستقیم دستور توقف عملیات را ندارد و باید وظایف قانونی خود را در چارچوب مقررات انجام دهد. اطلاعیه‌های اخیر سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران نیز بر ضرورت گزارش تخلف، نظارت مستمر و کنترل انطباق عملیات اجرایی با نقشه‌های مصوب تأکید کرده است.اگر مالک پس از گزارش مهندس ناظر همچنان به تخلف ساختمانی ادامه دهد، مسئولیت ناظر چیست؟ بررسی مراحل گزارش، مستندسازی، پیگیری و نکات مهم حقوقی برای مهندسان ناظر.