شارژ ساختمان یکی از مهم‌ترین منابع مالی برای اداره مجتمع‌های مسکونی است؛ اما در بسیاری از ساختمان‌ها مشکل اصلی فقط مقدار شارژ نیست، بلکه نبود شفافیت درباره محل هزینه‌کرد آن است. وقتی ساکنان ندانند موجودی ساختمان چقدر است، چه میزان شارژ دریافت شده، چه هزینه‌هایی پرداخت شده و چه بدهی‌هایی وجود دارد، زمینه سوءتفاهم و اختلاف افزایش پیدا می‌کند. قوانین مربوط به هزینه‌های مشترک، تکالیفی برای مالکان و مدیر ساختمان ایجاد کرده‌اند و در کنار آن، داشتن یک سیستم ساده و شفاف برای ثبت درآمد و هزینه می‌تواند مدیریت ساختمان را بسیار آسان‌تر کند شارژ ساختمان چطور باید مدیریت شود؟ در قسمت شانزدهم آکادمی آپارتمان‌نشینی ساختمان نگار، روش شفاف ثبت درآمد و هزینه، ارائه گزارش مالی و جلوگیری از اختلاف بر سر شارژ را بررسی می‌کنیم.

افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان، برای بسیاری از متقاضیان امیدی برای کاهش فشار آورده ایجاد کرد؛ اما آخرین آمار اعلام‌شده نشان می‌دهد «تخصیص تسهیلات»، «معرفی به بانک» و «پرداخت واقعی وام» سه مرحله متفاوت هستند. در این قسمت بررسی می‌کنیم متقاضی دقیقاً باید چه چیزی را از وضعیت وام خود بداند و چرا صرفاً شنیدن عبارت «وام ۸۵۰ میلیونی» به معنای دریافت این مبلغ نیست وام ۸۵۰ میلیونی نهضت ملی مسکن چگونه پرداخت می‌شود؟ تفاوت تخصیص، معرفی به بانک و پرداخت وام و نکاتی که متقاضیان باید درباره تسهیلات پروژه خود بدانند

افزایش مکرر آورده یکی از جدی‌ترین دغدغه‌های متقاضیان نهضت ملی مسکن است. در ماه‌های اخیر، برخی متقاضیان با درخواست‌های جدید برای واریز مبالغ قابل توجه مواجه شده‌اند؛ در حالی که بسیاری هنوز نمی‌دانند هزینه نهایی واحدشان چقدر خواهد شد و چه مبلغ دیگری باید تا زمان تحویل پرداخت کنند. در این قسمت از «راهنمای جامع متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن» بررسی می‌کنیم متقاضی چگونه باید هزینه واقعی پروژه، آورده پرداخت‌شده، تسهیلات بانکی و مبلغ باقی‌مانده را از یکدیگر تفکیک کند و چه اطلاعاتی را باید از مجری یا دستگاه متولی مطالبه کند. افزایش آورده نهضت ملی مسکن تا کجا ادامه دارد؟ راهنمای بررسی هزینه ساخت، وام، آورده و تعهد پیمانکار برای متقاضیان مسکن ملی.

ترکیدگی لوله آب، فاضلاب یا تأسیسات ساختمان از اتفاقاتی است که می‌تواند در چند دقیقه آرامش یک ساختمان را به هم بزند. اما بعد از پیدا شدن نشتی، معمولاً اختلاف اصلی تازه شروع می‌شود: هزینه تعمیر بر عهده کدام واحد است؟ آیا مالک واحدی که خسارت دیده باید هزینه را پرداخت کند یا تمام ساختمان؟ پاسخ این سؤال به محل خرابی، نوع لوله و اختصاصی یا مشترک بودن تأسیسات بستگی دارد. آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، برخی لوله‌ها و تأسیسات اصلی را در زمره قسمت‌های مشترک قرار داده است. ترکیدگی لوله در آپارتمان با کیست؟ در قسمت چهاردهم آکادمی آپارتمان‌نشینی ساختمان نگار، تفاوت لوله اختصاصی و مشترک و نحوه تقسیم هزینه تعمیرات را بررسی می‌کنیم.

یک طرح تازه با عنوان «کلینیک حقوقی ساختمان» با هدف افزایش آگاهی حقوقی ساکنان و مدیران ساختمان و کاهش اختلافات آپارتمان‌نشینی در خراسان جنوبی اجرا شده است. در این طرح، تیمی از وکلا به ساختمان‌ها مراجعه کرده و درباره قانون تملک آپارتمان‌ها، هزینه‌های مشترک، مدیریت ساختمان، مشاعات، شارژ، مجامع عمومی، نصاب تصمیم‌گیری و تجدید بنا به ساکنان آموزش می‌دهند. این خبر که در مرداد ۱۴۰۵ منتشر شده، یک پیام مهم برای همه آپارتمان‌نشینان دارد: بسیاری از اختلافات ساختمانی پیش از آنکه به شکایت و دادگاه برسند، با آگاهی از قانون و گفت‌وگوی درست قابل پیشگیری هستند